نظام طبقه‌بندی كاربری زمين بر اساس سلسله ‌مراتب طرح

جدول ارائه شده نشان دهنده نحوه تقسیم بندی کارکردی استفاده از اراضی شهری بر مبنای کدگذاری استاندارد و چگونگی تعریف آن ها در طرح های شهری می باشد. این جدول به عنوان مرجع رسمی در تهیه طرح های مجموعه شهري، جامع راهبردي شهر و تفصيلي پايه شهرهای کشور مورد استفاده قرار می گیرد.

کاربری زمین اراضی شهری

کد

مجموعه شهري

کد

شهر

کد

شهر

کد

طرح تفصيلي پايه

000

غيرقابل طبقه­بندي و نامشخص

0001

اراضي خالي و باير

اراضي خالي و باير

0002

ساختمان‌هاي متروكه و واحدهاي غير فعال

ساختمان‌هاي متروكه و واحدهاي غير فعال

1000

سكونت

1100

سكونت دايم

1110

معمولي

1111

واحدهاي مسكوني تك­خانواري (يك طبقه مسكوني روي پيلوت يا بدون پيلوت)

1112

واحدهاي مسكوني چند­خانواري (2، 3 و 4 طبقه كه كمتر از 10 واحد مسكوني دارند)

1120

مجتمعي

انبوه­سازي، برج‌ها و مجتمع‌هاي مسكوني

1200

سكونت موقت

1210

اقامتي – پذيرايي

1211

هتل‌ها به تفكيك درجه

1212

متل‌ها، مهمانسراها، پانسيون‌ها و …

1220

دسته‌جمعي

آسايشگاه سالمندان، خوابگاههاي دانشجويي، سربازخانه‌ها و …

1300

سكونت غيررسمي

كپر، آلاچيق، زاغه، آلونك و …

2000

تجاري و مالي

2100

خدمات تجاري – خرده فروشي و خدمات مرتبط

2110

فروش ماشين و خدمات مرتبط

2111

فروش ماشين­هاي كوچك مانند پيكان، پرايد و

2112

فروش ماشين­هاي بزرگ مانند اتوبوس، كاميون و..

2113

فروش موتورسيكلت، دوچرخه و…

2114

فروش قطعات، لوازم يدكي و …

2115

فروش و خدمات سوخت مانند پمپ بنزين­ها

2120

فروش لوازم چوبي و وسايل مرتبط

2121

فروش مبلمان و اثاثيه منزل مانند تخت­خواب، ميز  و…

2122

فروش ميزهاي اداري و دفتري

2130

فروش لوازم الكتريكي، نرم­افزاري و مرتبط

2131

فروش كامپيوتر، نرم­افزار، سخت­افزار و غيره

2132

فروش دوربين و لوازم عكاسي، تلفن و غيره

2313

فروش وسايل بري مانند تلويزيون، ويدئو و…

2140

فروش لوازم فرهنگي و هنري

2141

فروش كتاب، مجله، نوشت­افزار و غيره

2142

فروش آثار هنري و صنايع دستي، آلات و ابزار موسيقي، عتيقه­فروشي و غيره

2150

فروش مواد غذايي

2151

سوپرماركت، خواربار فروش و غيره

2152

نانوايي اعم از فانتزي و غيرفانتزي

2153

قصابي و مرغ­فروشي و غيره

2154

ميوه فروشي

2160

فروش مواد و مصالح ساختماني

2161

فروش مصالح ساختماني مانند سيمان، كاشي و غيره

2162

فروش ابزار و لوازم بهداشتي ساختماني

2170

فروش پوشاك و ساير كالاهاي مرتبط

2171

فروش البسه و لباس

2172

فروش طلا، جواهر، نقره­جات و غيره

2173

فروش محصولات چرمي مانند كيف، كفش و…

2180

فروش پارچه و لوازم مرتبط

فروش پارچه و وسايل مرتبط با آن مانند لوازم خياطي و …

2190

فروش ساير كالاها و خدمات

لوازم ورزشي، اسباب بازي، گلفروشي، دخانيات و …

2000

تجاري و مالي

2200

خدمات تجاري – مراكز خدمات شخصي

آرايشگاه، خشكشويي، لباسشويي و غيره

2300

خدمات تجاري – عمده فروشي و خدمات مرتبط

2310

كالاهاي بادوام

شامل ميادين ميوه و تره­بار و غيره

2320

كالاهاي بي­دوام

نمايشگاهها و بازارهاي بزرگ فروش اتومبيل و ماشين آلات و

2400

خدمات تجاري – خدمات مربوط به تغذيه

2410

رستوران­ها

شامل رستوران‌هاي با خدمات كامل

2420

تغذيه محدود

شامل كافه­تريا، كافي­شاپ، ساندويچي، قهوه­خانه، جگركي و …

2430

پيمانكار خدمات غذايي

عرضه غذا در مقياس بزرگ به مجالس، جشن­ها و…

2500

خدمات مالي – بانك و ساير خدمات مالي

شامل بانك، واحدهاي اعتباري و مالي، بانكهاي سرمايه گذاري، اوراق بهادار و واسطه گري، واحدها و سازمان‌هاي مربوط به امور بيمه، صندوق پول، مؤسسه هاي قرض الحسنه و …

2600

خدمات مالي – معاملات ملكي و اجاره ابزار و وسايل

2610

معاملات ملكي و مرتبط

خريد، فروش، اجاره و رهن املاك و مستغلات و…

2620

ظروف كرايه

كرايه ظروف و وسايل براي مجالس اعم از ميز، صندلي و…

2630

ماشين كرايه

خدمات اجاره و كرايه اتومبيل و…

2700

خدمات مالي – شغلي، حرفه اي، علمي و تخصصي

شامل دفاتر وكلاي دادگستري، خدمات حسابداري، ماليات، دفترداري، خدمات معماري، طراحي و دكوراسيون داخلي، خدمات تبليغاتي، رسانه اي و…، مراكز و شركتهاي مشاوره علمي، تحقيقي، توسعه اي، مديريتي و…، آژانس هاي اشتغال و كاريابي و …

3000

توليدي و صنعتي

3100

صنايع غذايي

3110

مطابق با گروه «الف»

كاربري­هاي واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محيط­زيست

3120

مطابق با گروه «ب»

كاربري­هاي واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محيط­زيست

3130

مطابق با گروه «ج»

كاربري­هاي واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محيط­زيست

3140

مطابق با گروه «د»

كاربري­هاي واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محيط­زيست

3150

مطابق با گروه «ه»

كاربري­هاي واقع در گروه «ه» سازمان حفاظت محيط­زيست

3160

مطابق با گروه «و»

كاربري­هاي واقع در گروه «و» سازمان حفاظت محيط­زيست

3200

صنايع نساجي

3210

مطابق با گروه «الف»

كاربري­هاي واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محيط­زيست

3220

مطابق با گروه «ب»

كاربري­هاي واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محيط­زيست

3000

توليدي و صنعتي

3200

صنايع نساجي

3230

مطابق با گروه «ج»

كاربري­هاي واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محيط­زيست

3240

مطابق با گروه «د»

كاربري­هاي واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محيط­زيست

3300

صنايع چرم

3310

مطابق با گروه «الف»

كاربري­هاي واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محيط­زيست

3320

مطابق با گروه «ب»

كاربري­هاي واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محيط­زيست

3330

مطابق با گروه «ج»

كاربري­هاي واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محيط­زيست

3340

مطابق با گروه «د»

كاربري­هاي واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محيط­زيست

3350

مطابق با گروه «ه»

كاربري­هاي واقع در گروه «ه» سازمان حفاظت محيط­زيست

3400

صنايع سلولزي

3410

مطابق با گروه «الف»

كاربري­هاي واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محيط­زيست

3420

مطابق با گروه «ب»

كاربري­هاي واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محيط­زيست

3430

مطابق با گروه «ج»

كاربري­هاي واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محيط­زيست

3440

مطابق با گروه «د»

كاربري­هاي واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محيط­زيست

3450

مطابق با گروه «ه»

كاربري­هاي واقع در گروه «ه» سازمان حفاظت محيط­زيست

3460

مطابق با گروه «و»

كاربري­هاي واقع در گروه «و» سازمان حفاظت محيط­زيست

3500

صنايع معدني (شامل صنايع كاني فلزي و غير فلزي)

3510

مطابق با گروه «الف»

كاربري­هاي واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محيط­زيست

3520

مطابق با گروه «ب»

كاربري­هاي واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محيط­زيست

3530

مطابق با گروه «ج»

كاربري­هاي واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محيط­زيست

3540

مطابق با گروه «د»

كاربري­هاي واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محيط­زيست

3550

مطابق با گروه «ه»

كاربري­هاي واقع در گروه «ه» سازمان حفاظت محيط­زيست

3560

مطابق با گروه «و»

كاربري­هاي واقع در گروه «و» سازمان حفاظت محيط­زيست

3600

صنايع شيمايي و دارويي

3610

مطابق با گروه «الف»

كاربري­هاي واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محيط­زيست

3620

مطابق با گروه «ب»

كاربري­هاي واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محيط­زيست

3000

توليدي و صنعتي

3600

صنايع شيمايي و دارويي

3630

مطابق با گروه «ج»

كاربري­هاي واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محيط­زيست

3640

مطابق با گروه «د»

كاربري­هاي واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محيط­زيست

3650

مطابق با گروه «ه»

كاربري­هاي واقع در گروه «ه» سازمان حفاظت محيط­زيست

3660

مطابق با گروه «و»

كاربري­هاي واقع در گروه «و» سازمان حفاظت محيط­زيست

3700

صنايع برق و الكترونيك

3710

مطابق با گروه «الف»

كاربري­هاي واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محيط­زيست

3720

مطابق با گروه «ب»

كاربري­هاي واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محيط­زيست

3730

مطابق با گروه «ج»

كاربري­هاي واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محيط­زيست

3740

مطابق با گروه «د»

كاربري­هاي واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محيط­زيست

3800

صنايع كشاورزي و مرتبط

3810

مطابق با گروه «الف»

كاربري­هاي واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محيط­زيست

3820

مطابق با گروه «ب»

كاربري­هاي واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محيط­زيست

3830

مطابق با گروه «ج»

كاربري­هاي واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محيط­زيست

3840

مطابق با گروه «د»

كاربري­هاي واقع در گروه «د» سازمان حفاظت محيط­زيست

3900

صنايع

ماشين­سازي

3910

مطابق با گروه «الف»

كاربري­هاي واقع در گروه «الف» سازمان حفاظت محيط­زيست

3920

مطابق با گروه «ب»

كاربري­هاي واقع در گروه «ب» سازمان حفاظت محيط­زيست

3930

مطابق با گروه «ج»

كاربري­هاي واقع در گروه «ج» سازمان حفاظت محيط­زيست

4000

زيرساختها (تأسيسات و تجهيزات)

4100

توليد و توزيع برق

شامل نيروگاه‌ها، ترانس‌ها، پست‌هاي تبديل برق فشار قوي شامل برق آبي، برق فسيلي، اتمي، منابع انرژي جايگزين و..

4200

توليد و توزيع گاز، نفت و ساير منابع سوخت

پست‌هاي تقليل فشار گاز شهري، پالايشگاه‌ها و …

4300

توليد، تصفيه و توزيع آب و موارد وابسته

تصفيه­خانه‌هاي آب (آب آشاميدني، كشاورزي، صنعتي)، منابع بخار و تهويه مطبوع و ..

4400

خدمات فاضلاب، زوايد جامد و موارد وابسته

تصفيه­خانه‌هاي فاضلاب، مراكز جمع آوري زباله‌هاي خطرناك، مراكز جمع آوري مواد زايد جامد (زباله، خاكروبه، خاكستر، جسد حيوانات، ضايعات مراكز شهري و صنعتي و…)، محل جمع آوري اجناس اسقاطي، خرابه و …

4000

زيرساختها (تأسيسات و تجهيزات)

4500

كشتارگاهها و خدمات مرتبط

4600

خدمات مربوط به مردگان

گورستان، سردخانه، غسالخانه، مراكز تشييع جنازه و …

4700

خدمات ساختماني و ساخت و ساز

ساخت­وساز مسكوني، تسطيح و آماده‌سازي زمين، مشاغل مربوط به ساختمان مانند پيمانكاران حفاري، تخريب و ويران­سازي، نجاري، كاشيكاري، بتن‌ريزي، ساخت بزرگراه، پل، تونل، راه آهن، مترو، سازه‌هاي آبي (سد بتني، سد خاكي، موج شكن و…) و …

5000

حمل و نقل، ارتباطات و اطلاعات

5100

حمل و نقل هوايي

فرودگاه و ساير فضاهاي پشتيبان

5200

حمل و نقل ريلي

خطوط و ايستگاههاي مترو، ترن، قطار هوايي، راه‌آهن، ايستگاهها و پايانه‌هاي قطار و ساير فضاهاي پشتيبان

5300

حمل و نقل زميني

جاده‌هاي برون شهري (جاده جيپ رو، مالرو، شوسه، آسفالته، آزاد راه و…)، خيابان شهري (سلسله‌مراتب خيابان‌هاي شهري)، ميدان، مسير اتوبوس برقي، تونل، محل اخذ عوارض، پل عابر پياده و سواره، پايانه هاي مسافربري، اتوبوسهاي دربستي، گاراژهاي وسايل نقليه سنگين، انبارها و …

5400

حمل و نقل كاميوني و باري

پايانه هاي باربري در مقياس بزرگ، سيلو، باسكول و …

5500

حمل و نقل آبي و دريايي

اسكله‌ها، بنادر در مقياس حمل مسافر و كالا، خدمات كشتيراني و …

5600

خدمات مسافرتي و جابجايي

آژانس‌هاي هواپيمايي، دفاتر تورهاي گردشگري، مراكز خدمات مسافرتي و رزرواسيون از قبيل دفاتر فروش و رزرو بليط قطار و اتوبوس، آژانس‌هاي اتومبيل، پيك بادپا، پاركينگ‌هاي عمومي روباز و طبقاتي و …

5700

تحرك پياده

فضاهاي پياده، محورهاي تردد پياده و ساير مراكر و فضاهايي كه زمينه گسترده حركت پياده را فراهم مي كنند

5800

انتشارات و ارتباط از راه دور (مخابرات)

مراكز انتشار مجله، روزنامه، مطبوعات دوره اي، ايستگاههاي راديو و تلويزيون، ايستگاهها و سايت هاي مخابراتي، دكل‌هاي مخابراتي،  ارتباطات راه دور از طريق بي سيم، مراكز مربوط به تلفن، موبايل و …

5900

خدمات اطلاعاتي و پردازش داده­ها

كافي­نت، مراكز كامپيوتر و اينترنت، كتابخانه­ها و ساير پايگاههاي اطلاع­رساني عمومي و …

6000

تسهيلات عمومي (اداري دولتي و   بين­المللي)

6100

قضايي – انتظامي

دادگاهها، زندان‌ها، بازداشتگاه‌ها، ندامتگاه‌ها، مؤسسات اصلاحي و …

6200

نظامي

پادگان‌ها، دپوهاي نظامي، ميادين تير و …

6300

اداري دولتي

ادارات دولتي

 

6400

عمومي

شهرداري‌ها و …

 

6500

ملي و بين المللي

كنسول­گري‌ها، سفارتخانه‌ها و …

7000

خدمات رفاهي و اجتماعي

7100

آموزشي

7110

پيش دبستاني

مهدهاي كودك و مراكز پيش دبستاني و …

7120

مدارس

دبستان، راهنمايي، دبيرستان، پيش­دانشگاهي، شبانه روزي و …

7130

مراكز آموزش ويژه

آموزش كودكان استثنايي، نهضت سواد آموزي و …

7140

آموزشگاههاي فني، بازرگاني و …

هنرستان‌ها، مراكز فني حرفه‌اي، مراكز كاردانش، آموزشگاههاي كمك آموزشي، آموزش رانندگي، مراكز آموزش هنري و …

7150

مدارس عالي و دانشگاهها

دانشگاهها و دانشكده‌هاي فني و تخصصي و …

7160

آموزش علوم ديني و حوزوي

حوزه هاي علميه و …

7200

درماني

7210

خدمات مراقبت سرپايي

كلينيك‌ها، درمانگاهها، آزمايشگاهها، كليه مطب‌هاي پزشكان، فعاليت‌هاي دندانپزشكي، مراكز بهداشت، خانه بهداشت، تزريقات و …

7220

خدمات مراقبت غير سرپايي

بيمارستان و ساير مراكز تخصصي وابسته

7230

خدمات خيريه و مددكاري اجتماعي

مراكز توانبخشي، مجتمع‌هاي بهزيستي، خدمات مشاوره خانواده، خدمات مشاوره سالمندان و معلولان، كودكان و زنان خياباني و …

7300

بهداشتي

گرمابه عمومي، توالت عمومي و …

7400

ايمني عمومي

ايستگاههاي آتش­نشاني، مراكز مديريت بحران، نيروي انتظامي، پليس 110 و …

8000

خدمات فراغتي

8100

خدمات فرهنگي و هنري

مراكز تئاتر، رقص و اجراي موسيقي، فرهنگسراها، مقبره­ها، بناي يادبود، آرامگاهها، سينما، گالري، نگارخانه، هنرهاي نمايشي، موزه‌ها، تالار فرهنگي، مؤسسه‌هاي تاريخي و باستان­شناسي، سالن‌هاي نمايش و …

8200

خدمات مذهبي

مصلي، مساجد، حسينيه‌ها، تكايا، زيارتگاهها، امامزاده‌ها، اماكن اقليت­هاي مذهبي، مهديه، حوزه علميه، كليسا، كنيسه، خانقاه و …

8300

خدمات تفريحي و ورزشي

پارك‌ها، فضاهاي باز و سبز عمومي، باشگاههاي ورزشي مختلط و چند منظوره، استخرهاي شنا، مراكز ورزشي سنتي مانند زورخانه­ها، فضاهاي ورزشي روباز مانند زمين فوتبال، استاديوم‌ها و ورزشگاهها، باغ هاي وحش، باغ‌هاي گل و گياه، آكواريوم، شهربازي و …


9000

عناصر باارزش و حفاظتي

9100

عناصر و پهنه‌هاي حفاظتي طبيعي

9110

پارك ملي

به محدوده‌اي از منابع طبيعي كشور اعم از جنگل، مرتع، بيشه‌هاي طبيعي و اراضي جنگلي و دشت و آب و كوهستان اطلاق مي شود كه نمايانگر نمونه هاي برجسته اي از مظاهر طبيعي ايران باشد و به منظور حفظ هميشگي وضع زندگي و طبيعي آن و هم چنين ايجاد محيط مناسب براي تكثير و پرورش جانوران وحشي و رشد رستني ها، در شرايط كاملا طبيعي تحت حفاظت قرار مي گيرد.

9120

اثر طبيعي ملي

عبارتند از پديده‌هاي نمونه و نادر گياهي، حيواني، اشكال يا مناظر كم نظير و كيفيات ويژه طبيعي زمين يا درختان كهنسال يادگار تاريخي مي باشند كه با منظور داشتن محدوده متناسبي تحت حفاظت قرار مي گيرد.

9130

پناهگاه حيات وحش

به محدوده‌اي از منابع طبيعي كشور اعم از جنگل، مرتع، بيشه‌هاي طبيعي و اراضي جنگلي و دشت و آب و كوهستان اطلاق مي‌شود داراي زيستگاههاي طبيعي نمونه و شرايط اقليمي خاصي براي جانوران وحشي بوده و به منظور حفظ و يا احياء، اين زيستگاهها تحت حفاظت قرار مي گيرند

9140

منطقه حفاظت شده

به محدوده‌اي از منابع طبيعي كشور اعم از جنگل، مرتع، بيشه‌هاي طبيعي و اراضي جنگلي و دشت و آب و كوهستان اطلاق مي شود كه از لحاظ ضرورت حفظ و تكثير جانوران وحشي يا حفظ و احياء رستني ها و وضع طبيعي آن داراي اهميت خاصي بوده و تحت حفاظت قرار مي گيرد

9150

اراضي كشاورزي

شامل اراضي زراعي زير كشت، آيش و…، شاليزارها، سيفي كاري، چايكاري و …

9160

 باغداري

باغ، باغچه، تاكستان، قلمستان و …

9170

اراضي سرسبز

بيشه زارها، مراتع، چمنزارها و …

9180

جنگل‌ها و پارك‌هاي جنگلي

تمام جنگل‌ها و پارك‌هاي جنگلي كه در چهار طبقه اول جاي نمي‌گيرند در اين طبقه آورده مي شوند

9190

عناصر طبيعي مربوط به آب (اعم از آبهاي جاري، زيرزميني و روزميني)

تالاب، درياچه، دريا، رودخانه‌ها و قنات‌هاي حفاظت‌شده، چشمه‌ها، آبشارها، باطلاق، مانداب، بركه‌ها، نهرها، جوي‌ها و ساير عناصر و       چشم­اندازهاي طبيعي مرتبط با آب

9200

عناصر و پهنه هاي حفاظتي تاريخي و فرهنگي

پهنه‌هايي كه به واسطه ثقل منابع و آثار فرهنگي و تاريخي به­عنوان پهنه‌هاي حفاظتي تاريخي و فرهنگي معرفي مي‌شوند.

9300

پهنه­هاي حفاظتي ذخيره توسعه

9310

توسعه زيست محيطي

حرايم و فضاهاي سبز

9320

توسعه شهري  (كالبدي)

پهنه هاي باز و سبز حفاظت شده براي توسعه آتي شهر

ارائه دیدگاه غیرفعال است